На стадии проектных работ осуществляется генеральное проектирование зданий и сооружений (в том числе проектирование инженерных систем).
Сбор и обработка исходных данных для проектирования объектов строительства и реконструкции подразумевает резервирование земельного участка, технико-экономические обоснования, технические условия на присоединение инженерных коммуникаций, строительный паспорт и др.
Детальное обследование зданий выполняется для уточнения конструктивной схемы здания, размеров элементов, состояния материала и конструкций в целом. При детальном обследовании выполняются работы по вскрытию конструкций, испытанию отобранных проб, проверке и оценке деформаций, определению физико-механических характеристик конструкции, материалов, грунтов и т.п. с использованием инструментов, приборов, оборудования для испытаний. Определение физического и морального износа
Для совместного учета физического и морального износа применяется специальная методика, основанная на определении коэффициента эффективности ремонтных работ по устранению физического и морального износа к восстановительной стоимости объектов. В зависимости от величины этого коэффициента определяется вид требуемого ремонта (комплексный капитальный, выборочный капитальный, текущий).
При инженерно-техническом обследовании зданий и сооружений определение и оценка фактических значений контролируемых параметров инженерных систем характеризует эксплутационное состояние, пригодность и работоспособность строительных конструкций объектов с целью определения возможности их дальнейшей безопасной эксплуатации.
Своевременное выявление дефектов инженерных систем и строительных конструкций, влияющих на несущую способность строительных объектов, предупреждает разрушение конструкций и повышает надежность и долговечность зданий и иных сооружений.
В результате проведенного инженерного обследования здания или иного сооружения составляется отчет, включающий фотофиксацию дефектов, обнаруженных в ходе технического осмотра, которые могут повлиять на дальнейшую эксплуатацию здания. Оформляются дефектные ведомости.
Разработанный комплекс организационно-технических мероприятий направлен на проведение модернизации строительных конструкций и инженерных систем, направленных на создание безопасной и комфортной среды проживания. Рассматриваются методы выбора планировочного и пространственного решений реконструируемых зданий. Особое внимание уделяется рекомендациям по проектированию усиления конструкций, подвергшихся деформациям.
Организация предоставляет заказчику несколько вариантов технико-экономического обоснования (ТЭО) для детального предпроектного обследования. Выбор оптимального решения обеспечивает исполнителю построение наиболее полной модели системы.
Техническое задание (ТЗ) на проектирование составляется в соответствии со схемами размещения строительных объектов, исходя из основных технических направлений в проектировании, на основе утвержденного технико-экономического обоснования. Все первоначальные требования к техническому заданию оговариваются с заказчиком, поэтому структура ТЗ для проектирования может быть как общепринятой, так и индивидуальной.
Технические условия на подключение к системам водоснабжения, канализации, электроснабжения, теплоснабжения, газоснабжения запрашиваются в Комитете по энергетике и инженерному обеспечению (КЭиИО) или организациях-поставщиках на основании ранее выданного разрешения на инженерное обеспечение объекта. Выданные и вступившие в силу технические условия являются основанием для разработки проектной документации на строительство объекта.
Этап разработки, согласования, утверждения проектной документации и выполнения рабочей документации осуществляется при наличии утвержденного решения о предварительном согласовании места размещения объекта, на основе одобренных обоснований инвестиций в строительство или иных предпроектных материалов, договора, задания на проектирование и материалов инженерных изысканий.
Проектная документация представляется инвестором-застройщиком и его проектным подрядчиком на согласование в отраслевые и территориальные органы администрации города, органы государственного контроля и надзора, организации-поставщики энергетических и иных инженерных ресурсов и в другие инстанции в соответствии с действующими нормами и правилами.
Все содержащиеся на сайте сведения носят исключительно информационный характер и не являются публичной офертой. Точная стоимость услуг рассчитывается индивидуально.