На стадии рабочего проекта составляется исходно-разрешительная документация, разрабатываются планы (организации рельефа, дорожных работ, дренажа и др.), архитектурные, конструктивные, инженерные и технологические решения, а также мероприятия по охране окружающей среды, противопожарной защите, организации строительства и другая документация, которая согласуется в различных инстанциях.
Пакет исходно-разрешительной документации содержит архитектурно-планировочное задание Комитета по градостроительству и архитектуре (АПЗ КГА) на проектирование, задание на проектирование, утвержденное заказчиком и согласованное Главным управлением по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям, заключение по результатам обследования фундаментов и конструкций, утвержденный проект границ землепользования, технические условия на применяемые строительные конструкции, изделия и материалы, разрешительное письмо Комитета по государственному контролю, использованию и охране памятников (КГКИиОП) и другие документы.
Документация на стадии рабочего проекта содержит архитектурно-строительные решения с учетом функциональных, инженерных, технологических, противопожарных, санитарно-гигиенических, экологических, архитектурно-художественных и др. требований для согласования с уполномоченными организациями.
Общая пояснительная записка содержит основные градостроительные решения по генеральному плану, обоснования архитектурно-композиционного решения, объектно-планировочные, инженерные и конструктивные решения, решения по транспортному обслуживанию, организации рельефа, благоустройству и озеленению, основные технологические решения и др. данные.
Генеральный план рабочего проекта содержит рабочие чертежи, общие данные по ним, разбивочный план, план организации рельефа, сводный план инженерных сетей, план благоустройства территории, выносные элементы (фрагменты, узлы), ведомость строительных и монтажных работ и др.
Разработке генерального плана строительства предшествует составление ситуационного плана, на котором указывается расположение существующих и проектируемых объектов, производственной и материально-технических баз, участков или территорий, отводимых для нужд строительства, топографических условий местности и др., а также принятые условные обозначения.
Организация рельефа обеспечивает высотное решение площадей и улиц, размещение различных сооружений и подземных коммуникаций, возможность стока канализации и ливневых вод. С помощью плана организации рельефа решаются задачи по преобразованию и приспособлению рельефа данной местности к застройке, благоустройству и инженерно-транспортным нуждам.
На плане благоустройства и озеленения территории указываются существующие и проектируемые зеленые насаждения (деревья, кустарники, цветники, газоны и т.п.), границы участков зеленых насаждений, а также элементы благоустройства (ограды, лестницы, подпорные стенки, откосы, площадки мусоросборников и т.д.), таблица с ассортиментом проектируемого посадочного материала и объемы работ.
Количественные показатели перемещения земляных масс, в том числе точные объемы грунта, подлежащие перемещению по участку, вывозу и завозу на территорию, отображаются в картограмме земляных работ, составленной на основе плана вертикальной планировки. Приводится таблица баланса земляных масс.
Проектирование дренажа включает в себя выбор оптимальной по конструкции дренажной системы, трассирование сети в плане, проведение фильтрационного и гидравлического расчета. План дренажа составляется на основании данных инженерно-геодезичесих и геологических исследований территории.
Архитектурное решение включает в себя функциональное зонирование и объемно-планировочные мероприятия, подбор отделочных материалов и концепцию цветовой гаммы, определение системы и приемов декорирования и др.
Архитектурный интерьер традиционно включает в себя архитектурно-организационное внутреннее пространство помещения с необходимыми конструктивными и архитектурными деталями и элементами декора.
Конструктивные решения включают в себя выбор и назначение металлических конструкций и монолитных конструкций каркаса, обеспечивающих местную и общую устойчивость.
Технологические решения включают в себя выбор средств механизации и рациональной технологии подготовительных, основных, укрепительных и отделочных работ, а также устройство защитных, изолирующих и несущих строительных конструкций.
Выбор системы отопления, вентиляции или кондиционирования воздуха зависит от нормативных значений параметров температурно-влажностного режима, которые содержатся в нормативных документах по проектированию соответствующих зданий и сооружений.
Проектирование данных систем осуществляется в соответствии с требованиями строительных норм и правил по проектированию внутреннего водопровода и канализации зданий и по проектированию горячего водоснабжения.
При выполнении проектов электроснабжения для строительных объектов различного назначения используются комплектные силовые устройства ведущих отечественных и зарубежных производителей:
Оборудование внутренних слаботочных сетей включает наружные и внутренние сети радиофикации, системы телевидения, системы автоматической пожарной сигнализации и оповещения людей о пожаре, системы пожароохранной сигнализации, системы диспетчеризации лифтов и инженерного оборудования и др.:
В зависимости от требований норм и правил пожарной безопасности, предъявляемых к объекту строительства (реконструкции), в составе проектной документации осуществляется проектирование систем противопожарной защиты: пожарной сигнализации и оповещения людей о пожаре, управления эвакуацией людей при пожаре, автоматического пожаротушения и дымоудаления.
На основании ТСН 23-340-2003 «Энергетическая эффективность жилых и общественных зданий. Нормативы по энергопотреблению и теплозащите», при разработке проектов новых строительных объектов, при реконструкции действующих и при капитальном ремонте старых, а также при их приемке в эксплуатацию составляется энергетический паспорт здания (сооружения), в котором указывается его уровень теплозащиты (класс энергоэффективности). Данный документ служит доказательством соответствия проекта и фактических теплотехнических показателей объекта действующим строительным нормам.
Проектирование, строительство и реконструкция объектов различного назначения осуществляются в соответствии с требованиями в области охраны окружающей среды. При этом предусматриваются мероприятия по охране окружающей среды, восстановлению природной среды, рациональному использованию и воспроизводству природных ресурсов, обеспечению экологической безопасности.
В соответствии с Градостроительным кодексом РФ и Главным управлением по делам ГО и ЧС инженерно-технические мероприятия направлены на обеспечение населения защитными сооружениями и инженерными системами в интересах гражданской обороны.
В соответствии с Градостроительным кодексом РФ и Главным управлением ГО и ЧС мероприятия по предупреждению ЧС направлены на снижение потенциальной опасности при авариях и катастрофах на объектах.
При строительстве новых и реконструкции действующих объектов (предприятий, зданий, сооружений и их комплексов) к организации строительного производства предъявляются строительные нормы и правила, которые соблюдаются всеми участниками строительства объектов.
Технологический регламент процесса обращения с отходами производства и сноса является самостоятельным разделом проектной документации и разрабатывается отдельно по каждому конкретному объекту строительства (застройки), капитального ремонта, реконструкции (реставрации) и сноса (разборки) объектов жилищно-гражданского, коммунального и производственного назначения, инженерных сетей, сооружений и коммуникаций.
Вся необходимая документация на стадии рабочего проекта согласуется с Главным архитектором города и с районным архитектором Комитета по градостроительству и архитектуре — КГА, а также проходит согласование в Комитете по государственному контролю, использованию и охране памятников — КГКИиОП (при необходимости), в Центре государственного санитарно-эпидемиологического надзора — ЦГСЭН, в отделах городского транспорта и подземных сооружений КГА, в Главном управлении природных ресурсов и охраны окружающей среды Министерства природных ресурсов России — ГУПР и ООС МПР, в Управлении садово-паркового хозяйства — УСПХ, в Комитете по благоустройству и дорожному хозяйству — КБДХ, в Государственной инспекции безопасного дорожного движения — ГИБДД, в Управлении государственной противопожарной службы — УГПС. Требуется заключение Управления государственной вневедомственной экспертизы — УГВЭ.
Специалисты компании «Инженерный союз» ответят на Ваши вопросы по телефону: +7 (343) 344-83-04
Все содержащиеся на сайте сведения носят исключительно информационный характер и не являются публичной офертой. Точная стоимость услуг рассчитывается индивидуально.